关于对福建省莆田市建发央著小区房屋质量问题的举报

       我叫林文义， 是莆田市建发央著小区业主林雪琴的父亲。现我怀着万分焦急与无奈的心情 ,  实名举报福建省莆田市建发央著小区开发 单位莆田兆玺置业有限公司  (以下简称“ 兆玺置业 ”)   房屋质 量涉嫌伪劣一事。虽该项目是以兆玺置业名义开发建设与销 售 ,  但本质上小区的开发商是厦门建发房地产集团有限公司  (简称“ 建发房产 ”) ,  兆玺置业只是建发房产为项目运作设立的子公司 ,  而建发房产的实际控制人是厦门人民政府国有资 产管理委员会  (简称“ 厦门国资委 ”) 。

     举报事项:  莆田市建发央著小区建设工程质量不达标 !

     一、房屋质量问题发现过程

     2021 年 3 月初我在对建发央著小区 3 号楼 701室进行装 修时在清理天花板原有白灰涂层的作业中发现剪力墙及天棚梁板水泥湿凝土呈现出不结实、软塌塌的异常状态。基 于此我合理推断该房屋湿凝土标号可能不足极有可能存在严重质量问题。

     二、与开发商沟通协调的艰难历程

    1、初次报修遭拒:   2021年3月4日我第一时间将房屋问题报修给开发商建发公司的物业迫切要求其尽快处理。然 而建发公司拒不承认房屋存在任何问题坚称房屋质量毫无瑕疵对我的合理诉求置之不理。此后我和家属通过多 种途径多次向建发公司提出协调处理的请求但建发公司 始终未作出任何实质性答复 

      2、检测提议被拖延: 2021年4月鉴于701室严重的工程 质量问题 我提议对整栋楼进行检测以全面排查隐患   但建发公司以部分居民已入住、实际操作困难为由拒绝经过长时间的沟通在2021年11月份双方终于同意抽检几套房屋检测质量。可即便如此建发公司依然故意拖延最终未能进行检测为推动问题解决我无奈再次妥协同意建发只对3号楼701室进行检测建发委派专业质量检测人员赴现场取样检测但令人气愤的是检测结果拒不向我展示 

      3、强行施工与弱化问题:   2022 年11月28日建发公司竟然通过我儿子骗取房屋钥匙 ,  在缺乏施工方案的情况下，强行安排维修人员进场施工。2023年3月29日 、2023 年7月11日建发公司向我连发两次告知函 ,   在告知函中刻意弱化房屋质量问题 ,  将重大质量隐患轻描淡写地描述为局部夹渣 

      4、自行检测发现重大问题:  2023 年7月3日 ,   在与建发公司沟通无果的情况下 ,  我自行委托第三方公司进行检测 ,  检测结果令人震惊 ,  楼板、梁、剪力墙均存在重大质量问题 ,   已构成结构安全隐患。2025年5月经莆田市城市建设档案馆调取的建发央著小区 3 号楼的《建筑备案图纸及结构设计总说明》

      显示剪力墙混凝土标号 C35 商混 (35 兆帕  (MPa))而实 际第三方检测机构检测为标号 24.7 兆帕  (MPa) 两者相差高达 10.3 兆帕 (MPa)这充分证明房屋质量确实存在严重问题。

      5、承认问题后又威胁业主:  2024 年10月13日建发公司委派区域负责人苏繁 (建发事业部部长) 介入处理。该负责 人明确表示房屋质量问题系施工人员操作失误所致承认房 屋存在严重质量安全隐患具体表现为承重剪力墙及梁板采 用低标号混凝土浇筑已对房屋结构安全造成实质性影响。 但此后因为协调未果这位苏姓负责人多次对我进行恐吓三更半夜拨打骚扰电话对我及其亲人等进行辱骂威胁 。我的女儿也曾接收到无数轰炸短信且被扬言泄露其个人信息及工作单位随后建发公司 真的实施了信息泄露行为致使我女儿的正常生活秩序严重受损 

      三、我的合理诉求

      1、公开公正检测:  对房屋质量进行全面、科学、公正的检测并公开检测结果让我和其他业主能够清楚了解房屋的真实质量状况 

     2、专业整改并接受监督:  根据检测结果安排具备相应资质和丰富经验的专业团队做好房屋加固或修复的设计与施工工作在施工过程中接受我及相关专业监督机构的全程监督确保房屋质量能够达到安全居住的标准